CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ
Khi mua nhà đất hay xây dựng công trình, điều người mua hoặc chủ đầu tư cần quan tâm hàng đầu chính là quy định về chỉ giới đường đỏ. Việc nắm được quy định về đường ranh đỏ sẽ giúp bạn nắm rõ phần đất xây dựng của mình, từ đó, có khoảng lùi thích hợp chừa ra trong quá trình xây dựng.
VẬY, CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ LÀ GÌ?
Chỉ giới đường đỏ là vạch ranh giới được quy định rõ ràng mà mọi cá nhân khi xây dựng các công trình đều không thể vi phạm. Tuy nhiên cũng có rất nhiều trường hợp phần nhà được phép vượt quá chỉ giời đường đỏ. Khi mà công trình xây dựng đường chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ trùng nhau.
Thêm vào đó Thông tư 01/2021/TT-BXD quy định chi tiết về chỉ giới đường đỏ như sau: Đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.
QUY ĐỊNH CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ TRONG XÂY DỰNG
Chỉ giới đường đỏ là một thuật ngữ quen thuộc trong ngành xây dựng. Nó được hiểu là đường ranh giới xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa. Nhằm phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao đường hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác
Khoảng đất nằm giữa vùng đất có thể xây dựng công trình, nhà ở, đứng tên của hộ dân, người chủ nào đó với khoảng không gian nằm trong vùng đất công, hoặc nơi xây đường giao thông. Giữa hai khoảng không này có một đường ranh giới cụ thể để phân cách và quy định rõ ràng trong bản đồ quy họach và thực địa. Và đường ranh giới đó được chuyên ngành xây dựng và nhiều chuyên gia gọi bằng cái tên là chỉ ranh giới đường đỏ.
Ý NGHĨA CỦA CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ
Mốc chỉ giới đường đỏ có ý nghĩa đánh dấu rằng phần đất đó sau này có thể mở rộng hẻm, đường và người dân không được xây dựng công trình kiên cố trên phần đất đó.
Trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, các quy định trên phải đảm bảo nguyên tắc sau: không cản trở các hoạt động giao thông tại lòng đường; đảm bảo an toàn, thuận tiện cho các hoạt động đi bộ trên vỉa hè; không làm ảnh hưởng đến hệ thống cây xanh, công trình hạ tầng kỹ thuật nổi và ngầm trên tuyến phố; đảm bảo tính thống nhất về cảnh quan trên tuyến phố hoặc từng đoạn phố; đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy và các hoạt động của phương tiện chữa cháy;
Trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ, phải đảm bảo nguyên tắc sau: không một bộ phận, chi tiết kiến trúc nào của công trình được vượt quá chỉ giới đường đỏ; đảm bảo tính thống nhất về cảnh quan trên tuyến phố hoặc từng đoạn phố; đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy và hoạt động của phương tiện chữa cháy.
"Nguồn: Internet"