Việc ký kết hợp đồng thi công xây dựng cực kì quan trọng.Nếu gia chủ không cẩn thận có thể bị mất tiền một cách oan ức,thậm chí là bị lừa.Ngày nay mặc dù HỆ THỐNG PHÁP LUẬT của nước ta đã đầy đủ và an toàn hơn tuy nhiên việc lừa đảo, lợi dụng lòng tin của người khác xảy ra rất nhiều vì thế XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT GIA BẢO (GỌI TẮT LÀ GIA BẢO HOUSE) xin chia sẽ những lưu ý khi ký hợp đồng thi công xây dựng để giúp chủ nhà tránh được những rủi ro ngoài ý muốn.
XEM THÊM : HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
1.Lưu ý năng lực và quy mô công ty xây dựng:
Đã gọi là công ty xây dựng có nghĩa là đơn vị đó đã được nhà nước cấp giấy phép hành nghề thi công xây dựng vì thế khi các bạn chọn ký hợp đồng thi công xây dựng với các công ty thì tính an toàn cũng đảm bảo được 50-60%.
Trước khi ký các hợp đồng thi công xây dựng bạn nên tư vấn ít nhất là 2-3 đơn vị để có thể chọn lọc và cân nhắc dễ dàng hơn đừng vì ngại gặp gỡ,sợ mất thời gian mà để lại hậu quả sau này.
Quy mô công ty càng lớn,tuổi đời càng cao thì độ uy tín và tính an toàn khi ký hợp đồng các lớn.Tất nhiên các công ty nhỏ cũng có nhiều ưu điểm riêng có lợi cho khách hàng,ví dụ như sự linh hoạt trong tổ chức,sự nhiệt huyết trong khâu làm việc,chi phí tốt hơn…Nếu bạn làm việc với công ty nhỏ thì cũng nên khảo sát một vài dự án của công ty đó đã làm,kiểm tra năng lực tài chính của công ty có đảm bảo hay không.
XEM THÊM: HỒ SƠ NĂNG LỰC GIA BẢO HOUSE
2.Lưu ý nội dung hợp đồng thi công xây dựng gồm những gì:
Khi bạn đã quyết định chọn đơn vị nào ký hợp đồng thi công xây dựng rồi thì việc tiếp theo của bạn nên làm là trao đổi về các nội dung hợp đồng thi công xây dựng.
Lưu ý rằng nội dung hợp đồng thi công xây dựng càng chi tiết càng tốt và đặc biệt là đúng nhu cầu của bạn,đảm bảo quyền lợi của chủ nhà được đầy đủ và công bằng cả 2 bên.
Bạn cũng nên yêu cầu bên công ty cung cấp hợp đồng mẫu trước để các bạn có thời gian tham khảo kỹ càng hơn hoặc tư vấn từ bạn bè,người thân của mình.
3.Các phụ lục đính kèm hợp đồng xây dựng nếu có:
Thưa các bạn,mỗi đơn vị thi công sẽ có mẫu hợp đồng riêng và cách trình bày khác nhau nhằm tối ưu được hết các nội dung đã làm việc giữa 2 bên.Thông thường đối với các hợp đồng thi công xây dựng nên lưu ý sẽ phân ra làm 4 loại khác nhau và việc cung cấp các giấy tờ cần thiết phụ thuộc vào đơn vị thi công tư vấn cũng như sự hiểu biết từ phía khách hàng.
+Các phụ lục đi kèm hợp đồng nhân công xây dựng
+Các phụ lục đi kèm hợp đồng thi công xây dựng phần thô
+Các phụ lục đi kèm hợp đồng thi công xây dựng trọn gói
+Các phụ lục đi kèm hợp đồng thi công nội thất
Nếu các bạn vẫn chưa hiểu hết ý nghĩa của phụ lục hợp đồng trong phần các lưu ý khi ký hợp đồng thi công thì hãy liên hệ đến Gia Bảo House để được tư vẫn kỹ hơn.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: MẪU PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG
4.Lưu ý về kế hoạch thực hiện hợp đồng thi công xây dựng:
Tất cả các hợp đồng đều cần phải có thời gian bắt đầu và thời gian kết thúc,tuy nhiên các bạn nên cân nhắc và kiểm tra kỹ hợp đồng xem thời gian thực hiện có đáp ứng được đúng nhu cầu mong muốn của mình không và đề xuất cùng đơn vị thi công xây dựng.
Các bạn cũng không nên ép thời gian quá ngắn đối với việc thực hiện thi công vì như vậy có rất nhiều rủi ro về sử dụng sau này cho các bạn.
Nên có quy định rõ ràng về mức phạt hợp đồng để cảnh báo trước cho công ty biết rằng bạn không phải là người dễ chấp nhận sự chậm trễ.Và công ty phải có trách nhiệm đáp ứng đúng tiến độ mà 2 bên đã trao đổi.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ-THI CÔNG GIA BẢO HOUSE
5.Quy trình thực hiện hợp đồng:
Làm công việc gì cũng cần có kế hoạch.Mặc dù bạn là người không có chuyên môn trong ngành nhưng vẫn có thể nhìn vào quy trình thực hiện để có thể tổng quan nắm bắt được quá trình hình thành và phát triển của ngôi nhà,giúp bạn có thời gian chọn lựa vật liệu,tìm kiếm nội thất,lưu ý khi ký hợp đồng thi công xây dựng này rất cần thiết các bạn nhé.
Việc nhìn vào bảng kế hoạch thực hiện công việc bạn cũng có kinh nghiệm hơn trong việc xây nhà cho nhiều lần thiếp theo.
6.Các cam kết trước và sau khi thực hiện hợp đồng
Các công ty xây dựng thường sẽ luôn có những cam kết dành riêng cho các khách hàng khác nhau,tùy vào thời điểm ký hợp đồng thi công xây dựng cũng như giai đoạn phát triển khác nhau.
Tuy nhiên những cam kết này nên được thể hiện ra trên hợp đồng để tránh sau này xảy ra tranh cãi không đáng có về sau ảnh hưởng đến quyền lợi giữa 2 bên.
MẪU NHÀ PHỐ 2-3 TẦNG BẠN NÊN THAM KHẢO
7.Giải quyết tranh chấp như thế nào.
Việc tranh chấp là không ai mong muốn.Nhưng trong những trường hợp bất khả kháng thì phải dựa vào nội dung hợp đồng đã ký kết giữa 2 bên để bên tòa án họ có chứng cứ đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người bị thiệt hại.
Nội dung của việc giải quyết tranh chấp càng rõ ràng thì khi giải quyết tranh chấp cũng sẽ nhanh chóng và công bằng nhất.
Thưa các bạn Gia Bảo House vừa gởi đến các bạn các lưu ý khi ký hợp đồng thi công xây dựng,sau khi đọc nếu các bạn cảm thấy hay và đầy đủ rất mong các bạn có thể ủng hộ các bài viết khác cũng như dịch vụ của chúng tôi.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và thi công xây dựng nhà của mình.Gia Bảo House cam kết luôn là nhà thầu uy tín và được nhiều khách hàng yêu mến.
Trân trọng và cảm ơn các bạn!
Các bài viết có liên quan:
2-5 kinh nghiệm chọn công ty thiết kế căn hộ đẹp mà bạn cần nhớ
3-Top 5 công ty xây dựng uy tín tại Quận 7