Giá sửa chữa nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Quy mô của công trình
Sửa chữa nhà có thể thực hiện ở một vài hạng mục nhất định nhưng cũng có thể là toàn bộ nội, ngoại thất của ngôi nhà. Vì thế, quy mô sửa chữa nhà là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà. Cụ thể, quy mô sửa chữa nhà càng lớn thì giá sẽ càng cao và ngược lại.
Việc xác định quy mô của công trình phụ thuộc vào thực trạng ngôi nhà cũng như mong muốn của gia chủ. Có những công trình chỉ cần cải tạo, sửa chữa nội thất bên trong nhưng cũng có những ngôi nhà phải sửa chữa cả bên ngoài để đảm bảo độ an toàn. Sau khi xác định được quy mô sửa chữa, công ty sẽ báo giá sửa chữa nhà cụ thể cho khách hàng tham khảo.
Số hạng mục cần thi công
Sửa chữa nhà có thể chỉ thực hiện theo từng hạng mục, điều này tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Mỗi hạng mục sẽ có diện tích, yêu cầu kỹ thuật khác nhau nên đơn giá cải tạo sửa chữa nhà cũng khác nhau. Chẳng hạn, nếu bạn muốn sửa chữa phòng khách thì giá thành cũng cao hơn phòng bếp, phòng ngủ. Bởi, diện tích phòng khách thường rộng hơn, đồ nội thất cũng nhiều hơn nên tốn nhiều chi phí thiết kế, thi công cũng như quá trình sửa chữa kéo dài.
Vật tư sử dụng
Sửa chữa nhà chắc chắn sẽ cần đến các vật tư để làm mới không gian. Vật tư sửa chữa nhà cũng đa dạng về chủng loại, chất lượng, giá cả. Tùy vào nhu cầu, khả năng của mình mà khách hàng lựa chọn loại vật tư phù hợp. Tất nhiên, các loại vật tư cao cấp thì báo giá sửa chữa nhà sẽ cao hơn các loại vật tư bình dân nhưng đổi lại chất lượng tốt hơn. Ngoài ra, tùy vào thực trạng công trình mà sử dụng số lượng vật tư khác nhau, vật tư càng nhiều thì giá càng cao.
Đơn vị thi công
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thi công sửa chữa nhà. Mỗi đơn vị sẽ có báo giá sửa chữa nhà khác nhau. Khách hàng có thể tham khảo để lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà với giá tốt nhất. Báo giá thấp sẽ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí sửa chữa nhưng cũng nên chú ý đến chất lượng công trình để đảm bảo an toàn khi sử dụng.
Đơn giá sửa chữa nhà chi tiết, mới nhất 2021
Báo giá hạng mục tháo dỡ nhà ở
Với hạng mục tháo dỡ nhà ở, bảng giá sửa chữa nhà sẽ được tính theo m2 nhân cho tổng diện tích cần tháo dỡ. Chi phí tháo dỡ nhà phụ thuộc vào từng hạng mục của công trình. Cụ thể:
- Phá dỡ tường 110: 85.000 đồng/m2
- Phá dỡ tường 220: 155.000 đồng/m2
- Dóc vữa tường xi măng: 45.000 đồng/m2
- Dóc gạch lát nền, ốp tường: 85.000 đồng/m2
- Phá sàn bê tông, cốt thép: 155.000 đồng/m2
- Phá cầu thang: 285.000 đồng/m2
- Phá dầm bê tông cốt thép: 225.000 đồng/m2
- Phá móng bê tông: 1.355.000 đồng/m2
- Tháo thiết bị nhà vệ sinh: 555.000 đồng/phòng
- Tháo cửa: 195.000 đồng/bộ
Báo giá hạng mục xây, tô, ốp lát nhà ở
Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà ở hạng mục xây, tô, ốp lát cũng sẽ được tính dựa trên loại vật tư được sử dụng và kích thước thực tế. Sau đây là báo giá chi tiết:
- Xây tường gạch ống 110: 285.000 đồng/m2
- Xây tường gạch ống 220: 504.000 đồng/m2
- Xây tường gạch đặc 110: 295.000 đồng/m2
- Xây tường gạch đặc 220: 530.000 đồng/m2
- Trát tường trong nhà: 125.000 đồng/m2
- Trát tường ngoài nhà: 145.000 đồng/m2
Lưu ý: chi phí trên bao gồm vật liệu và nhân công.
Báo giá hạng mục sơn nhà ở
Báo giá sửa chữa nhà cũng phụ thuộc vào hạng mục sơn nhà. Đơn giá sơn được tính dựa trên m2. Giá nhân công sơn nhà được cập nhật mới nhất như sau:
- Sơn lại trong nhà 2 lớp phủ: 8.000 – 13.000 đồng/m2
- Sơn lại ngoài trời 1 lớp lót, 2 lớp phủ: 13.000 – 15.000 đồng/m2
- Sơn mới trong nhà 1 lớp lót, 2 lớp phủ: 10.000 – 15.000 đồng/m2
- Sơn mới ngoài trời 1 lớp lót, 2 lớp phủ: 15.000 – 18.000 đồng/m2
- Bả tường trong nhà 1 lớp: 10.000 – 15.000 đồng/m2
- Bả tường ngoài trời 1 lớp: 15.000 – 18.000 đồng/m2
- Sơn và bả tường trong nhà gồm 1 bả, 1 lót, 2 phủ: 20.000 – 25.000 đồng/m2
- Sơn và bả tường ngoài trời gồm 1 bả, 1 lót, 2 phủ: 25.000 – 30.000 đồng/m2
Bảng báo giá sửa chữa nhà của mỗi công trình có thể khác nhau dựa trên loại sơn được sử dụng.
Báo giá công tác điện nước cho nhà ở
Báo giá sửa chữa nhà bao gồm giá thi công điện nước, giá cụ thể được tính theo m2 (chưa bao gồm vật tư):
- Lắp đặt, sửa chữa điện (sửa lại): 60.000 đồng/m2
- Thi công điện dán dây (mới): 75.000 đồng/m2
- Thi công điện rút dây (mới): 90.000 đồng/m2
- Lắp đặt điện dán dây và nước (mới): 120.000 đồng/m2
- Lắp đặt điện rút dây và nước (mới): 150.000 đồng/m2
- Sửa chữa hệ thống nước: 1.500.000 đồng/phòng
- Lắp đặt mới hệ thống nước: 2.600.000 đồng/phòng
Báo giá thi công cải tạo nhà ở trên chỉ để tham khảo. Mức giá này có thể thay đổi dựa trên thực trạng công trình. Vậy nên để biết được mức giá cụ thể và chính xác nhất, khách hàng nên liên hệ đơn vị sửa chữa nhà để được tư vấn.
Xây dựng Gia Bảo - Đơn vị thi công sửa chữa, cải tạo nhà ở giá tốt nhất
Đáp ứng nhu cầu sửa chữa nhà ở, trên thị trường có rất nhiều công ty triển khai thực hiện dịch vụ này. Thế nhưng, không phải đơn vị nào cũng có thể mang đến cho khách hàng một dịch vụ chất lượng với giá tốt nhất. Một trong những địa chỉ thi công sửa chữa, cải tạo nhà ở được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn hiện nay là công ty xây dựng Gia Bảo.
Hiện tại, Gia Bảo có cung cấp nhiều dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở theo nhu cầu khách hàng với mức giá cạnh tranh nhất. Trước khi báo giá sửa chữa nhà, nhân viên kỹ thuật của công ty sẽ đến trực tiếp công trình để khảo sát từng hạng mục cần sửa chữa. Sau khi khách hàng đồng ý với giải pháp sửa chữa cũng như giá cả, công ty mới tiến hành thi công.
Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, thành thạo các loại máy móc hiện đại, Gia Bảo cam kết sửa chữa và cải tạo nhà ở theo đúng tiến độ, bàn giao công trình theo đúng thời gian thỏa thuận. Đặc biệt, chất lượng công trình luôn được chúng tôi đảm bảo, cam kết không đốt cháy giai đoạn hay bớt xén vật tư.
Dịch vụ sửa chữa nhà tại của công ty Gia Bảo tự tin mang đến cho khách hàng một không gian sống mới, khang trang và hiện đại hơn. Nếu khách hàng đang muốn tham khảo báo giá sửa chữa nhà thì đừng ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tận tình nhất.
