Việc cải tạo căn hộ chung cư cũ là một trong những dịch vụ cải tạo không chỉ là một xu hướng mà còn là một nhu cầu thiết yếu trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển. Chung cư cũ, đặc biệt là những căn hộ đã xuống cấp, cần được nâng cấp để đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Nếu không thực hiện cải tạo kịp thời, bạn có thể phải đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng, như hư hỏng cấu trúc, nội thất cũ và các tiện ích không còn hoạt động hiệu quả.
Khi nào nên cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư?
Dấu hiệu nhận biết cần cải tạo chung cư:
-
Tường và trần nhà có dấu hiệu ẩm mốc, thấm nước hoặc nứt nẻ, điều này không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn gây nguy hiểm cho sức khỏe.
-
Hệ thống điện và nước hoạt động không ổn định, có dấu hiệu chập điện hay rò rỉ nước, cần được kiểm tra và sửa chữa kịp thời.
-
Nội thất chung cư cũ không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của bạn, khiến không gian sống trở nên chật chội và kém hấp dẫn.
Thời điểm thích hợp để cải tạo căn hộ:
-
Khi thấy các dấu hiệu xuống cấp của cấu trúc chung cư cũ, việc cải tạo sẽ giúp nâng cao giá trị căn hộ.
-
Khi bạn muốn nâng cấp hoặc thay đổi nội thất căn hộ chung cư để phù hợp với xu hướng thiết kế mới, tạo ra không gian sống hiện đại và tiện nghi hơn.
Đặc điểm của căn hộ chung cư cần cải tạo
1. Cấu trúc và thiết kế chung cư
Các căn hộ chung cư thường có cấu trúc cố định, nên khi cải tạo, trọng tâm chủ yếu nằm ở việc nâng cấp nội thất và tiện ích. Thiết kế cần phù hợp với thói quen sinh hoạt và nhu cầu thực tế của gia đình, giúp tối ưu hóa diện tích và mang lại sự thoải mái trong cuộc sống hàng ngày.
2. Yếu tố ảnh hưởng đến việc cải tạo căn hộ
Quá trình cải tạo căn hộ chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó diện tích và tình trạng hiện tại của căn hộ là hai yếu tố quan trọng nhất. Diện tích lớn hơn cho phép nhiều tùy chọn thiết kế, trong khi tình trạng căn hộ xác định mức độ cần thiết của các hạng mục sửa chữa. Ngân sách và phong cách thiết kế nội thất mong muốn cũng có ảnh hưởng lớn đến dự án.
xem thêm những lưu ý khi cải tạo căng hộ chung cư
3. Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư
Trước khi cải tạo, bạn cần xin phép từ ban quản lý tòa nhà. Quy trình này yêu cầu chuẩn bị các giấy tờ như giấy phép xây dựng và bản vẽ kỹ thuật để đảm bảo mọi hoạt động sửa chữa tuân thủ quy định pháp luật và không ảnh hưởng đến cấu trúc tòa nhà. Tuân thủ đúng thủ tục giúp bạn tránh những rắc rối không cần thiết
Quy trình cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư chuyên nghiệp
Tại Gia Bảo House, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư chuyên nghiệp với quy trình rõ ràng, giúp khách hàng an tâm và hài lòng nhất. Dưới đây là các bước cụ thể trong quy trình cải tạo chung cư của chúng tôi:
1. Khảo sát và tư vấn
Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi tiến hành khảo sát căn hộ chung cư của bạn, lắng nghe nhu cầu và mong muốn. Chúng tôi tư vấn các phương án cải tạo tối ưu dựa trên diện tích, cấu trúc và tình trạng hiện tại của căn hộ, giúp bạn có được giải pháp cải tạo tốt nhất.
2. Lập kế hoạch và thiết kế
Sau khi thống nhất phương án cải tạo, chúng tôi lập kế hoạch chi tiết và thiết kế bản vẽ kỹ thuật. Đội ngũ thiết kế tại Gia Bảo House sẽ tạo ra những bản thiết kế sáng tạo, phù hợp với phong cách và sở thích của bạn, đồng thời tối ưu hóa không gian sống trong căn hộ chung cư.
3. Xin phép sửa chữa
Gia Bảo House hỗ trợ bạn hoàn tất thủ tục xin phép sửa chữa với ban quản lý tòa nhà. Chúng tôi chuẩn bị các giấy tờ cần thiết như giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế để đảm bảo mọi hoạt động sửa chữa căn hộ đều diễn ra hợp pháp và tuân thủ quy định.
4. Thi công và giám sát
Khi thủ tục hoàn tất, chúng tôi tiến hành thi công theo đúng kế hoạch. Đội ngũ thi công dày dạn kinh nghiệm sẽ giám sát và báo cáo tiến độ thường xuyên, đảm bảo công việc diễn ra suôn sẻ và đạt chất lượng cao trong từng hạng mục sửa chữa căn hộ chung cư.
5. Hoàn thiện và bàn giao
Sau khi hoàn tất cải tạo, chúng tôi sẽ kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo chất lượng. Căn hộ sẽ được bàn giao kèm theo giấy tờ bảo hành và hướng dẫn sử dụng, mang đến cho bạn không gian sống mới mẻ và đầy tiện nghi.
6. Hỗ trợ và bảo trì sau cải tạo
Gia Bảo House không chỉ dừng lại ở việc bàn giao công trình. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bảo trì và sửa chữa căn hộ sau khi bàn giao, với đội ngũ dịch vụ khách hàng tận tình, luôn lắng nghe và đáp ứng kịp thời mọi nhu cầu của bạn trong quá trình sử dụng.
Bảng giá cải tạo căn hộ chung cư trọn gói tại TPHCM 2024
XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT GIA BẢO xin kính gửi chủ nhà, chủ đầu tư bảng báo giá cải tạo chung cư chi tiết các hạn mục cần thi công sửa chữa cải tạo nhà như sau:
Bảng Giá Hạn Mục Đập Phá, Tháo Dỡ
| Mô Tả | Đơn Vị Tính | Đơn Giá (VNĐ) |
|---|---|---|
| Đục phá sàn bê tông cốt thép | m2 | 200.000 |
| Đập phá tường ngăn phòng dày 100 theo thiết kế | m2 | 70,000 |
| Đập phá tường ngăn phòng dày 200 theo thiết kế | m2 | 120,000 |
| Đục sàn gạch | m2 | 50,000 |
| Đục sàn gạch và lớp hồ cán đụng đến lớp bê tông sàn | m2 | 80,000 |
| Đục gạch tường ốp gạch | m2 | 60,000 |
| Tháo cửa đi các phòng | bộ | 100,000 |
| Tháo toàn bộ sàn gỗ phòng ngủ | m2 | 20,000 |
| Lột giấy dán tường | m2 | 30,000 |
| Tháo trần thạch cao | m2 | 20,000 |
| Vận chuyển rác trong quá trình thi công | xe | 400,000 |
Và còn nhiều hạng mục khác quý khách có thể xem bổ sung file đính kèm bên dưới.
Đơn vị thi công sửa chữa uy tín thường có đội ngũ chuyên nghiệp, kinh nghiệm và cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch. Lựa chọn dịch vụ chất lượng giúp bạn an tâm về quá trình thi công và kết quả cuối cùng.
Bảng Đơn Giá - Hạng Mục Thi Công Thô
| HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
|---|---|---|---|
| Xây tường dày 100 | m2 | 90,000 | 130,000 |
| Xây tường dày 200 | m2 | 180,000 | 250,000 |
| Tô tường dày 1-2cm | m2 | 80,000 | 70,000 |
| Tô cạnh cửa | md | 45,000 | 15,000 |
| Cán nền dày 3-5cm | m2 | 80,000 | 90,000 |
| Lót gạch sàn 60 trở lên | m2 | 140,000 | 40,000 |
| Ốp gạch tường 30 trở lên | m2 | 160,000 | 40,000 |
| Thi công trần thạch cao | m2 | 170,000 | |
| Thi công sơn nước | m2 | 45,000 | 50,000 |
| Thi công điện nước | m2 | 170,000 | 200,000 |
| Thi công sàn nhựa giả gỗ | m2 | 40,000 | 250,000 |
| Thi công giấy dán tường | cuộn | 300,000 | 950,000 |
| Thay mái tôn | m2 | 70,000 | 120,000 |
| Sơn cổng, lan can | m2 | 150,000 | 60,000 |
| Thay bồn cầu | bộ | 150,000 | 50,000 |
| Lắp đặt cửa nhôm Xifa Việt Nam | m2 | 1,950,000 | |
| Lắp đặt cửa nhôm Xifa Quảng Châu | m2 | 2,300,000 | |
| Đá cầu thang | m2 | 500,000 | 900,000 |
Cam kết chất lượng khi cải tạo chung cư
Chúng tôi tại Gia Bảo House cam kết cung cấp dịch vụ cải tạo chung cư với chất lượng hàng đầu, nhằm nâng cao giá trị và sự hài lòng của khách hàng.
-
Chất lượng vật liệu: Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao, được chọn lọc kỹ lưỡng từ những nhà cung cấp uy tín. Mỗi sản phẩm đều đảm bảo độ bền vững và tính thẩm mỹ, giúp công trình cải tạo không chỉ đẹp mắt mà còn có tuổi thọ lâu dài.
-
Đội ngũ thi công: Đội ngũ thợ thi công của chúng tôi gồm các chuyên gia dày dạn kinh nghiệm, được đào tạo bài bản. Họ cam kết thực hiện dự án một cách chính xác và đúng tiến độ, đồng thời tuân thủ mọi yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo công trình hoàn thành đạt tiêu chuẩn cao nhất.
-
Bảo hành và hỗ trợ: Chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo hành từ 1 đến 5 năm sau khi hoàn thành cải tạo, giúp quý khách yên tâm về chất lượng công trình. Đội ngũ chăm sóc khách hàng luôn sẵn sàng lắng nghe và hỗ trợ nhanh chóng khi có bất kỳ vấn đề nào phát sinh, đảm bảo sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Chúng tôi tin rằng, với những cam kết trên, Gia Bảo House sẽ là lựa chọn đáng tin cậy cho mọi nhu cầu cải tạo chung cư của quý khách.
Các dự án cải tạo chung cư đã thực hiện
Căn hộ Sala chung cư Sarica[Quận 2]
Căn hộ Tropic Garden-Thảo Điền
Căn hộ Vinhome Central Park-Nguyễn Hữu Cảnh
