Để trả lời câu hỏi có nên giao xây nhà trọn gói cho công ty xây dựng không?Xây Dựng & Nội Thất Gia Bảo xin gởi đến các bạn một vài chia sẻ về vấn đề có liên quan đến câu hỏi của các bạn.Giúp các bạn tự trả lời một cách chính xác nhất
Hầu như gia đình nào cũng phải trải qua ít nhất một lần xây nhà hoặc sửa nhà vì vậy những câu hỏi này công ty chúng tôi rất thường xuyên gặp phải và cũng trả lời nhiều lần trên các diễn đàn hay mạng xã hội.Tuy nhiên vẫn sẽ có rất nhiều bạn không có đáp án và vẫn sẽ tiếp tục thắc mắc việc có nên giao xây nhà trọn gói cho công ty xây dựng.
Hôm nay Gia Bảo House viết bài này để gởi đến một ít bạn còn đang quan tâm vấn đề này được hiểu rõ hơn khi giao các công ty nhận xây nhà trọn gói là nên hay không nên nhé.
Xây nhà trọn gói là như thế nào?
-Gia Bảo House xin giải thích như sau:Giao xây nhà trọn gói là việc chủ nhà giao toàn bộ tất cả các hạng mục trong một ngôi nhà cho đơn vị thi công xây dựng nhà.Khi bên đơn vi xây nhà bàn giao toàn bộ ngôi nhà cho chủ nhà họ chỉ việc chuyển đồ đạc vào ở là xong.
-Tất nhiên là việc xây nhà trọn gói cũng có một giới hạn nhất định chứ chưa hẵn là tất cả mọi thứ trong ngôi nhà.Và phần nội thất không nằm trong gói này.
-Nội thất gồm những gì:Nội thất bao gồm giường,tủ ,bàn,ghế ,dụng cụ gia đình,máy móc thiết bị gia dụng
Ngoài giao xây dựng trọn gói ra thì còn những gói nào nữa?
Đối với các công ty xây dựng sẽ có 4 gói chính.Trừ gói xây nhà trọn gói ra chúng ta còn 3 gói khác là:
1.Nhân công xây dựng phần thô& hoàn thiện:
Gói này được hiểu như sau:Đơn vị xây nhà sẽ tính nhân công thi công nhà từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thiện xong toàn bộ các hạng mục được liệt kê trong hợp đồng.
Chúng ta có thể kể sơ bộ các công việc trong hợp đồng mà gói nhân công làm gồm:Thi công kết cấu BTCT,xây tô toàn bộ tường,ốp lát sàn các tầng bao gồm cả ban công,sân thượng ,tường wc,nhân công sơn nước hoàn thiện,Lắp đặt điện nước,thiết bị vệ sinh…
Nếu chuyên sâu hơn thì phần nhân công xây dựng còn có thể chia thành 2 phần khác nhau tùy vào mức độ và quy mô công trình.
Bạn nào muốn tìm hiểu về đơn giá nhân công có thể tham khảo trong bài viết “GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ&HOÀN THIỆN”.
2.Xây dựng phần thô:
Xây dựng phần thô:Gồm nhân công xây dựng phần thô&hoàn thiện + Vật tư xây dựng phần thô.
Vật liệu xây dựng phần thô :Cát ,đá ,xi măng, gạch ,sắt ,thép…
Hiện nay trên thị trường khu vực TPHCM hầu như các công ty nhận gói thi công xây dựng phần thô là chính chiếm 60%.
Xem thêm : GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
3.Thi công nội thất:
Phần thi công nội thất được thực hiện sau khi hoàn thiện xong việc thi công xây dựng trọn gói,hoặc kết hợp từ giai đoạn thi công phần thô để có các phương án hoàn thiện nội thất.
Việc kết hợp công tác hoàn thiện nội thất vào trong quá trình thi công phần thô sẽ giúp ngôi nhà hoàn thiện sẽ đẹp hơn,tối ưu chi phí hơn,tuy nhiên gia chủ phải có bảng thiết kế thi công nội thất thì công việc này mới được suôn sẻ,không phải chỉnh sửa nhiều lần.
Các bạn thi công xong hạng mục xây nhà trọn gói thì hạng mục hoàn thiện nội thất sẽ không đẹp do bị khống chế không gian và vật liệu hoàn thiện thô.
Có thể bạn quan tâm: BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT
Kết luận:
Việc có nên giao nhà trọn gói cho công ty xây dựng không? Thì Gia Bảo House xin trả lời là “Có” nếu quý khách đạt được các tiêu chí sau.
-Bảng báo giá của đơn vị thi công rõ ràng,chi tiết.
-Gia chủ có sự tin tưởng vào nhà thầu thi công xây dựng(về bản chất tất cả các đơn vị đều muốn làm tốt nhất cho chủ nhà chứ ko đơn thuần vì lợi nhuận)
-Đơn vị thi công phải là đơn vị xây dựng uy tín,có thâm niên và kinh nghiệm thi công trên thị trường.
Có 1 số khách hàng suy nghĩ đơn vị thầu báo giá xong nhưng chọn vật liệu kém chất lượng,việc này không đúng.Vì trước khi thi công tất cả các đơn vị thi công đều trình mẫu để chủ nhà xem và chọn lựa lại.Không phải thích đưa vật liệu nào cũng được.Và trong quá trình chọn mẫu quý khách muốn chọn vật liệu chất lượng hơn cũng có thể bù thêm tiền để lấy.Tuy nhiên các bạn vẫn nên cẩn thận và kỹ càng vì vẫn có 1 số thành phần không trung thực.
Nếu quý khách tự làm phần hoàn thiện,tự chọn vật liệu.Chắc chắn sẽ có nhiều vấn đề ở khâu quản lý sau cùng,cũng như kiểm soát chi phí vật tư không tốt dẫn đến thất thoát hoặc phát sinh nhiều hơn.
Cảm ơn các bạn quan tâm đến bài viết ”Có nên giao xây nhà trọn gói cho công ty xây dựng?”