Sửa nhà là một trong những công việc khá vất vả, bởi vì nó đòi hỏi khá nhiều kỹ thuật và gây ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống sinh hoạt của toàn bộ gia đình. Có rất nhiều điều cần chuẩn bị để bắt đầu sửa chữa nhà cửa và một trong những thủ tục cực kỳ quan trọng đó chính là việc xin phép sửa nhà tại các cơ quan có thẩm quyền. Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về mẫu đơn xin phép sửa nhà qua bài viết sau nhé!
Đơn xin phép sửa nhà là một thủ tục cần thiết
Đơn xin phép sửa nhà là gì ?
Mẫu đơn xin phép sửa nhà chính là một loại biểu mẫu mà hầu hết mọi công dân, tổ chức cần phải hoàn thiện rồi sau đó trình cho những tổ chức, cơ quan thẩm quyền có trách nhiệm để xin được giấy phép sửa chữa nhà ở.
Thông thường thì mẫu đơn xin phép sửa nhà ở sẽ cần phải có đầy đủ các nội dung về: Thông tin của chủ đầu tư, Thông tin của công trình, Đơn vị hoặc là người chủ nhiệm việc thiết kế, Dự kiến đủ thời gian hoàn thành toàn bộ công trình, Cam kết và có tài liệu kèm theo.
Lưu ý: Không phải là bất kỳ trường hợp nào các cá nhân, tổ chức khi có ý muốn sửa chữa nhà cũng đều phải viết đơn để gửi đến những cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Khi nào cần phải viết đơn xin phép sửa nhà ?
Trước hết, cần phải hiểu rõ, sửa chữa nhà cửa có thể phân ra làm hai loại như sau:
Sửa nhà có hành động thay đổi kết cấu chịu lực
Đây là việc sửa chữa có thay đổi những kết cấu của hệ khung sườn của toàn bộ ngôi nhà có thể kể đến như:
- Xây mới thêm cầu thang hoặc là đập bớt cầu thang
- Đúc thêm các cột nhà mới.
- Đổ thêm phần sàn nhà, nâng thêm tầng nhà, đúc thêm những ô văng, sê nô, máng xối và cả bê tông cốt thép.
- Gia cố lại móng nhà, xử lý nghiên hoặc là bị những phần lún nhà.
Xây mới thêm cầu thang cần viết đơn xin phép
Sửa nhà không có hành động thay đổi kết cấu chịu lực
Đây là kiểu sửa chữa không làm thay đổi đi kết cấu của hệ ngôi nhà như:
- Xây vách ngăn phòng, xây lại phần hộp gen.
- Phá nhà vệ sinh cũ và xây lại nhà vệ sinh mới.
- Nâng thêm phần nền, ốp lát sàn gạch lại, lăn mới sơn nước.
- Thay đổi phần hệ thống ống nước nhà, thay mới và sửa chữa những hệ thống điện và chiếu sáng.
- Đóng lại thạch cao ở trần hoặc là ngăn đôi phòng.
- Lắp các loại vách ngăn bằng nhôm kính, vách kính.
- Thay đi phần mái tôn đã bị dột và thay ngói mới, tôn mới.
- Lắp đặt các loại máy nước nóng hoặc máy năng lượng mặt trời.
- Dán giấy dán tường và lắp đặt, trang trí nội thất, ngoại thất.
Dán giấy dán tường thì không cần viết đơn
Vậy trường hợp nào thì cần phải viết đơn xin phép sửa nhà
Căn cứ theo như Khoản 2 Điều 89 của Luật xây dựng năm 2014 đã quy định rõ ràng các trường hợp được miễn cấp phép xây dựng có thể kể đến như sau:
Đối với các hạng mục sửa chữa nhà mà không làm thay đổi đi các loại kết cấu chịu lực, cùng với công năng sử dụng và cả diện mạo của ngôi nhà. Đồng thời việc sửa chữa không gây ra quá nhiều những ảnh hưởng tới môi trường xung quanh và đảm bảo được độ an toàn của cả công trình.
Nếu như ý định sửa nhà của bạn nằm trong những trường hợp trên thì sẽ không cần đến việc làm đơn xin sửa chữa nhà ở. Bạn có thể yên tâm bắt đầu thi công sửa nhà như dự định.
Những trường hợp cần phải viết đơn xin phép sửa nhà
Trong trường hợp mà ngôi nhà của bạn đã xuống cấp một cách quá trầm trọng. Diện tích của ngôi nhà lại quá nhỏ và không đủ để có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của bạn và các thành viên trong gia đình. Ngoài ra muốn cơi nới và làm thay đổi đi quy mô và kết cấu của toàn bộ ngôi nhà. Thì trong những trường hợp này bạn cần phải bắt buộc viết đơn xin phép sửa chữa nhà. Đồng thời bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để kiểm định lại móng nhà trước khi bắt đầu tiến hành thi công.
Không phải trường hợp nào cũng bắt buộc phải viết đơn xin sửa nhà
Mẫu đơn xin phép sửa nhà đúng luật và đơn giản nhất
Cách điền những thông tin vào trong phần đơn
Nơi nhận và thụ lý đơn để xin phép sửa nhà
- Kính gửi: UBND của huyện, quận hoặc là thị xã nơi cần phải cải tạo,sửa chữa.
Đây chính là yếu tố bắt buộc, cần phải ghi một cách rõ ràng và chính xác..
Thông tin cá nhân của chủ hộ
Hộ gia đình hoặc là cá nhân có nhu cầu xin và được cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà ở cần có đầy đủ những nội dung sau:
- Thông tin cá nhân đầy đủ của người làm đơn (chủ hộ) có thể kể đến như sau: họ tên, tuổi và số CMND
- Địa chỉ liên hệ chi tiết của người làm đơn
- Số điện thoại hoặc là phương thức liên hệ khác
Một vài thông tin về ngôi nhà
Cần chú ý đây là mẫu đơn viết tay nên phần này rất quan trọng, dễ gây nên sai sót
Cần phải ghi đầy đủ những thông tin sau để cho người tiếp nhận đơn nắm được những thông tin chính xác nhất.
- Địa điểm chi tiết ngôi nhà cần cải tạo, bao gồm: số nhà, đường, xã, huyện ( đầy đủ quận, thị xã), tỉnh ( hoặc thành phố): ...
- Lô đất số bao nhiêu
- Diện tích toàn bộ lô đất là bao nhiêu
Những thay đổi cần đến sự cấp phép, cải tạo
- Loại nhà: ...
- Cấp của công trình: ...
- Diện tích xây dựng của phần tầng trệt:
- Tổng diện tích sàn nhà:
- Diện tích của tầng hầm: … m2
- Diện tích của tầng 1: … m2
- Diện tích của tầng 2: ... m2
- Diện tích của tầng 3: ... m2
- Diện tích của tầng lửng hoặc là ban công (nếu có): ... m2
- Chiều cao của ngôi nhà: ... m ( được tính từ tầng thấp nhất cho đến tầng cao nhất của cả căn nhà).
- Diện tích của tầng hầm: ... m
- Diện tích của tầng 1: ... m
- Diện tích của tầng 2: ... m
- Diện tích của tầng 3: ... m
- Số tầng: Tổng số lượng của các tầng và những tầng cần phải sửa chữa:
Thời gian dự tính để hoàn thành toàn bộ quá trình sửa chữa
- Thời gian dự tính sẽ hoàn thành toàn bộ quá trình sửa chữa
Hướng dẫn viết đơn xin sửa nhà
Kết luận
Viết đơn xin phép sửa nhà là một việc bắt buộc và cần phải lưu ý. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách viết mẫu đơn này, mong rằng mẫu đơn xin phép sửa nhà đúng luật và đơn giản mà chúng tôi cung cấp sau đây sẽ giúp được bạn.
